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Établir un document
Le cœur de Mensuo : un document conforme, prêt à envoyer.
Gérer une location
Les calculs qui reviennent au fil du bail : la révision annuelle, les charges, le départ du locataire.
- Calcul de révision du loyer (IRL)Le nouveau loyer à partir de l’indice de référence, et les cas où la révision est interdite.
- Régularisation des chargesProvisions versées contre dépenses réelles : qui doit quoi à qui.
- Restitution du dépôt de garantieLe solde à rendre, la date limite, et la pénalité si elle est dépassée.
- Loyer au prorataLe loyer dû quand le locataire entre ou part en cours de mois.
- Préavis et date de fin de bailUn mois, trois ou six : la durée applicable et la date qui en découle.
Investir
Avant l’achat, puis à la déclaration : ce que le bien rapporte et ce qu’il coûte en impôt.
Guides
Ce que la loi impose, expliqué sans jargon.
- Modèle de quittance de loyerLes mentions obligatoires, et pourquoi un modèle Word vieillit mal.
- Quittance de loyer sous Word ou ExcelLes trois erreurs que produit un modèle recopié, et comment les éviter.
- Quittance de loyer gratuiteCe que la loi impose au bailleur, et ce que « gratuit » veut dire ici.
- Quittance de loyer pour un meubléLe forfait de charges, qui n’existe qu’en meublé, et ce qu’il change au document.
- Quittance de loyer en colocationUne quittance pour tous ou une par colocataire, selon le bail signé.
- Quittance pour un garage ou un parkingLoué seul ou avec le logement : deux régimes, et deux façons d’établir le document.
- Avis d’échéance de loyerAnnoncer ce qui est dû avant paiement, sans le confondre avec une quittance.
- Reçu de paiement partielPourquoi une quittance serait une erreur tant que le solde n’est pas réglé.